기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

사파동서아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신사로 116

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,129원 창원성산구 대비 낮음 38%
  • 190세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1989.12.23 (37년차)
관리비부과면적
10,887㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
53대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022014
사파동서아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,515원 462.7 5,037,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,768원 높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 432.3 4,705,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 높음 323% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 20.4 221,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,441원 129.9 1,413,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,441원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 129.9 1,413,698
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,585원 27.7 301,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,585원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.7 301,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,203원 387.5 4,218,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,708원 낮음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 29.8 324,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,740원 높음 12964% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 309.6 3,370,680
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,075원 비교 자료 없음 18.8 204,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 높음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.5 168,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 792원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.8 150,439
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,942원 121.2 1,319,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,942원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 121.2 1,319,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,687원 중앙값 1,820원/㎡ 낮음 38% 1,129 12,290,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,134만 25.01
  2. 1,147만 25.02
  3. 1,171만 25.03
  4. 1,125만 25.04
  5. 1,113만 25.05
  6. 1,158만 25.06
  7. 1,194만 25.07
  8. 1,178만 25.08
  9. 1,213만 25.09
  10. 1,198만 25.10
  11. 1,173만 25.11
  12. 1,229만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,384만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 12,293원
월 부과액의 8년 5개월 월 1,319,060원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의1 농협손해보험 97,500원 24.12.21 ~ 25.12.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법