기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

삼라극동마이다스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 남동길 18-10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,910원 광산구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 125세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적
7,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼라극동
주차
68대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022031
삼라극동마이다스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,020원 458.8 3,377,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,112원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 392.5 2,889,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,240원 높음 342% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 38.0 280,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.9 50,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 높음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.4 157,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,200원 903.4 6,650,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,863원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 150.5 1,107,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,735원 높음 168% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 708.7 5,216,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 37.5 276,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.7 49,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,142원 87.3 642,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,142원 높음 278% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 87.3 642,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,319원 1,007.2 7,414,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,817원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 166.7 1,227,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,520원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 518.2 3,814,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -686원 비교 자료 없음 -11.6 -85,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,063원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 204.8 1,507,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.0 250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,084원 비교 자료 없음 18.4 135,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.2 133,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 117% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,451원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.6 181,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,724원 453.8 3,340,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,724원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 453.8 3,340,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,405원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 21% 2,910 21,425,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 417,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,969만 25.09
  2. 1,892만 25.10
  3. 1,885만 25.11
  4. 1,922만 25.12
  5. 1,962만 26.01
  6. 1,977만 26.02
  7. 1,911만 26.03
  8. 1,921만 26.04
  9. 1,892만 26.05
  10. 1,966만 26.06
  11. 2,009만 26.07
  12. 2,143만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
19,928,010원
2026년 8월
21,425,600원

세대당 ▲ +11,980원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,073만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 8,249원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,340,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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