기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 고강동

동광모닝스카이아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 원종로107번길 14-11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,825원 부천오정구 대비 높음 38%
  • 138세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2007.06.27 (19년차)
관리비부과면적
14,458㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광건설
주차
158대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022043
동광모닝스카이아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,378원 814.9 11,782,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,741원 높음 133% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.8원 대비 694.3 10,038,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 높음 17% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 149,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 91% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 52,470
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,551원 비교 자료 없음 81.6 1,180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,622원 높음 261% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 25.0 361,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,558원 578.0 8,356,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,475원 높음 17% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 147.7 2,135,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,362원 높음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 356.6 5,155,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,812원 높음 144% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 17.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,822원 높음 191% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 46.0 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,087원 높음 539% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,504원 186.2 2,691,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,331원 높음 465% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 117.7 1,701,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,174원 비교 자료 없음 68.5 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,416원 920.3 13,305,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,573원 높음 63% 부천오정구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 148.6 2,149,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,912원 높음 59% 부천오정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 505.0 7,301,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,228원 높음 32% 부천오정구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 212.2 3,067,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 38% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.7 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,391원 높음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.8 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 939원 낮음 31% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.0 129,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,099원 325.5 4,705,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,099원 높음 79% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 325.5 4,705,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,955원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 38% 2,825 40,841,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,108,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,083만 25.01
  2. 4,400만 25.02
  3. 4,168만 25.03
  4. 4,238만 25.04
  5. 4,084만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,629만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 25,335원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,705,600원 부과 · 2,488,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,157원 대비 높음 254% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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