기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 고강동

동광모닝스카이아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 원종로107번길 14-11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,078원 부천오정구 대비 높음 43%
  • 138세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2007.06.27 (19년차)
관리비부과면적
14,458㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광건설
주차
158대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022043
동광모닝스카이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,175원 755.7 10,926,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,751원 높음 130% 부천오정구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 703.9 10,177,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,782원 높음 54% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.0 245,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 70% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 51,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,266원 높음 275% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 31.2 450,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,553원 578.0 8,356,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,470원 높음 17% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 147.7 2,134,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,362원 높음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 308.4원 대비 356.6 5,155,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,812원 높음 215% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,822원 높음 201% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 46.0 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,087원 높음 539% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,349원 232.4 3,360,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,820원 높음 356% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 93.7 1,355,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,085원 높음 654% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 115.3 1,667,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,444원 비교 자료 없음 23.3 337,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,278원 1,186.2 17,150,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,449원 높음 148% 부천오정구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 262.0 3,788,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,750원 높음 71% 부천오정구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 589.4 8,521,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,938원 비교 자료 없음 66.2 957,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,301원 높음 245% 부천오정구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 212.9 3,077,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 35% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.7 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 낮음 13% 부천오정구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.1 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 929원 낮음 39% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.9 128,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 435원 비교 자료 없음 4.1 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,099원 325.5 4,705,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,099원 높음 70% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 325.5 4,705,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,453원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 43% 3,078 44,498,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,714,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,083만 25.01
  2. 4,400만 25.02
  3. 4,168만 25.03
  4. 4,238만 25.04
  5. 4,084만 25.05
  6. 4,379만 25.06
  7. 4,548만 25.07
  8. 5,329만 25.08
  9. 5,235만 25.09
  10. 4,578만 25.10
  11. 4,380만 25.11
  12. 4,450만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,924만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 27,613원
월 부과액의 7년 1개월 월 4,705,600원 부과 · 0원 사용
적립률 380,413,248.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,179원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법