기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천오정구 고강동
동광모닝스카이아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 오정구 원종로107번길 14-11
- 세대당 35만원
- ㎡당 3,336원 부천오정구 대비 ▲높음 46%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 138세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 10층
- 사용승인
- 2007.06.27 (19년차)
- 관리비부과면적
- 14,458㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동광건설
- 주차
- 158대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신현대관리
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천오정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,066원 |
합계의 22%
|
735.6 | 10,635,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,422원 | ▲높음 113% 부천오정구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 | 700.8 | 10,132,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 877원 | 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.4 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 329원 | ▲높음 44% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.1 | 45,390 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 783원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,656원 | ▲높음 153% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 15.8 | 228,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,406원 |
합계의 18%
|
595.6 | 8,612,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,989원 | ▲높음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 | 152.6 | 2,206,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,696원 | ▲높음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 | 369.3 | 5,340,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,812원 | ▲높음 179% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 17.3 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,822원 | ▲높음 222% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 46.0 | 665,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,087원 | 비교 자료 없음 | 10.4 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,659원 |
합계의 7%
|
235.4 | 3,402,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,358원 | ▲높음 640% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 108.4 | 1,567,390 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,857원 | ▲높음 801% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 103.6 | 1,498,260 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,444원 | 비교 자료 없음 | 23.3 | 337,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 151,262원 |
합계의 43%
|
1,443.8 | 20,874,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,724원 | ▲높음 242% 부천오정구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 | 379.2 | 5,481,980 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 72,500원 | ▲높음 79% 부천오정구 중앙값 ㎡당 386.0원 대비 | 692.0 | 10,004,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,446원 | 비교 자료 없음 | 71.1 | 1,027,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,603원 | ▲높음 107% 부천오정구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 | 244.4 | 3,533,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,373원 | ▲높음 42% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 22.7 | 327,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,687원 | ▲높음 30% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 25.6 | 370,760 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 929원 | ▼낮음 32% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 8.9 | 128,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,099원 |
합계의 10%
|
325.5 | 4,705,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,099원 | ▲높음 79% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 | 325.5 | 4,705,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 349,493원 | 중앙값 2,292원/㎡ ▲높음 46% | 3,336 | 48,229,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,514,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,168만 25.03
- 4,238만 25.04
- 4,084만 25.05
- 4,379만 25.06
- 4,548만 25.07
- 5,329만 25.08
- 5,235만 25.09
- 4,578만 25.10
- 4,380만 25.11
- 4,450만 25.12
- 4,664만 26.01
- 4,823만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 44,004,480원
- 2026년 2월
- 48,229,970원
세대당 ▲ +30,619원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,339만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
300만원
㎡당 28,592원
월 부과액의
7년 4개월
월 4,705,600원 부과 · 2,915,000원 사용
적립률
380,413,248.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,386원 대비
▲높음 205%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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