기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산세정드림타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로52길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,919원 북구 대비 높음 3%
  • 132세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.09.22 (23년차)
관리비부과면적
12,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정종합건설
주차
132대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스엘산업개발

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022057
침산세정드림타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,608원 681.2 8,528,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,702원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 144.5 1,808,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,656원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 470.8 5,894,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.2 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,787원 746.4 9,343,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,056원 높음 489% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 475.1 5,947,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,375원 높음 5016% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 193.7 2,425,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 0.0 118
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 941원 비교 자료 없음 9.9 124,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 123,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,091원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.0 276,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,875원 비교 자료 없음 19.8 247,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,228원 150.0 1,878,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,228원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 150.0 1,878,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,032원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 3% 1,919 24,028,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,693,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,522만 25.01
  2. 2,601만 25.02
  3. 2,403만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,845만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 21,443원
월 부과액의 11년 11개월 월 1,878,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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