기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산세정드림타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로52길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,907원 북구 대비 높음 4%
  • 132세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.09.22 (23년차)
관리비부과면적
12,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정종합건설
주차
132대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스엘산업개발

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022057
침산세정드림타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,302원 678.0 8,487,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,396원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 141.2 1,768,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,656원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 470.8 5,894,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.2 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,920원 737.2 9,229,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,239원 높음 578% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 455.9 5,707,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,173원 높음 4806% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 191.6 2,398,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 0.0 120
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 8.8 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 121,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,019원 높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 31.8 398,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,864원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.6 246,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,875원 비교 자료 없음 19.8 247,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,228원 150.0 1,878,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,228원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 150.0 1,878,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,895원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 4% 1,907 23,878,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,609,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,522만 25.01
  2. 2,601만 25.02
  3. 2,403만 25.03
  4. 2,429만 25.04
  5. 2,388만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,020만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 22,382원
월 부과액의 12년 5개월 월 1,878,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법