기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산세정드림타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로52길 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,157원 북구 대비 높음 1%
  • 132세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.09.22 (23년차)
관리비부과면적
12,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정종합건설
주차
132대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스엘산업개발

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022057
침산세정드림타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,504원 680.1 8,514,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,595원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 143.3 1,794,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,658원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 470.9 5,894,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,854원 957.9 11,992,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,278원 높음 1153% 북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 667.2 8,352,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,429원 높음 4109% 북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 204.9 2,564,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 0.0 120
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 8.8 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.6 145,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,557원 높음 129% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.0 337,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,864원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.6 246,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,792원 비교 자료 없음 18.9 236,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,228원 150.0 1,878,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,228원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 150.0 1,878,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,591원 중앙값 2,143원/㎡ 높음 1% 2,157 27,006,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 749,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,522만 25.01
  2. 2,601만 25.02
  3. 2,403만 25.03
  4. 2,429만 25.04
  5. 2,388만 25.05
  6. 2,542만 25.06
  7. 2,701만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,335만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 22,633원
월 부과액의 12년 7개월 월 1,878,160원 부과 · 253,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법