기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정남화아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로243번길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,482원 서구 대비 낮음 18%
  • 125세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
1996.01.15 (30년차)
관리비부과면적
11,780㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남화토건
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022059
화정남화아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,701원 750.2 8,837,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,730원 높음 150% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 729.3 8,591,223
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 53,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 116,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,400원 46.7 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 46.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,356원 152.3 1,794,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,356원 높음 740% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 152.3 1,794,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,508원 302.5 3,563,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,576원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 101.6 1,196,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,890원 높음 2231% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 158.0 1,861,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,443원 높음 115% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.9 305,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,739원 230.7 2,717,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,739원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 230.7 2,717,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,704원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 18% 1,482 17,463,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,746만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,830만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,798원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,717,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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