2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 서구2025년 9월 부과분
화정남화아파트
전남광주통합특별시 서구 화정로243번길 11
세대당 평균 월 관리비
145,299원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,060원
- 서구 세대당 중앙값
- 197,677원
서구 178곳 중 145번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 19%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 125세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1996.01 (30년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 11,780㎡
- 전용면적 합계
- 10,437㎡
- 시공사
- 남화토건
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
11개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 73,938원 단지 총액 924만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 4,400원 단지 총액 55만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 1줄
수선유지비 15,600원 단지 총액 195만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 29,622원 단지 총액 370만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 21,739원 단지 총액 272만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비93,937원
개별사용료29,622원
장기수선충당금21,739원
2025년 9월 세대당 합계145,299원
단지 총액18,162,407원
참고: 잡수입6,960
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 17,463,043원 · 세대당 139,704
- 2025년 2월 16,122,135원 · 세대당 128,977
- 2025년 3월 16,608,185원 · 세대당 132,865
- 2025년 4월 16,846,945원 · 세대당 134,775
- 2025년 5월 16,517,745원 · 세대당 132,141
- 2025년 6월 16,371,935원 · 세대당 130,975
- 2025년 7월 17,026,615원 · 세대당 136,212
- 2025년 8월 18,566,597원 · 세대당 148,532
- 2025년 9월 18,162,407원 · 세대당 145,299
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,011만원
- 월 부과액2,717,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,649원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비-15%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.03%
전세-0.00%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
55세대 104,113원 -
24평
전용 79.1㎡
1세대 137,663원 -
26평
전용 84.9㎡
39세대 147,686원 -
34평
전용 112.6㎡
3세대 195,923원 -
38평
전용 126.7㎡
27세대 220,407원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.