기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정남화아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로243번길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,442원 서구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 125세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
1996.01.15 (30년차)
관리비부과면적
11,780㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남화토건
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022059
화정남화아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,795원 730.0 8,599,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,634원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 696.5 8,204,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,604원 높음 824% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 17.0 200,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.0 117,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,400원 46.7 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 46.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,432원 163.8 1,929,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,432원 높음 727% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 163.8 1,929,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,548원 271.1 3,193,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,346원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 88.6 1,043,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,691원 높음 2276% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 145.3 1,711,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,911원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.3 238,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,739원 230.7 2,717,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,739원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 230.7 2,717,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,914원 중앙값 1,771원/㎡ 낮음 19% 1,442 16,989,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,652만 25.05
  2. 1,637만 25.06
  3. 1,703만 25.07
  4. 1,857만 25.08
  5. 1,816만 25.09
  6. 1,751만 25.10
  7. 1,722만 25.11
  8. 1,765만 25.12
  9. 1,931만 26.01
  10. 1,871만 26.02
  11. 1,774만 26.03
  12. 1,699만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,846,945원
2026년 4월
16,989,238원

세대당 ▲ +1,138원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 950만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,295원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,717,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법