기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 안락동
안락남흥아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 충렬대로428번가길 19
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,477원 동래구 대비 ▲높음 23%
- 작년 같은 달 ▲높음 18%
- 140세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1989.10.17 (37년차)
- 관리비부과면적
- 12,143㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남흥건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,426원 |
합계의 33%
|
823.5 | 9,999,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,470원 | ▲높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 | 224.5 | 2,725,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,143원 | ▲높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 | 312.9 | 3,800,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 22,456원 | ▲높음 745% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 258.9 | 3,143,800 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,357원 | 비교 자료 없음 | 27.2 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,021원 |
합계의 36%
|
888.0 | 10,782,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,578원 | ▲높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 | 133.5 | 1,620,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,063원 | ▲높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 | 427.3 | 5,188,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,072원 | ▲높음 690% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 23.9 | 290,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,462원 | ▲높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 | 247.4 | 3,004,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,286원 | ▲높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 26.4 | 320,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,133원 | ▲높음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 13.1 | 158,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,429원 | ▲높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 16.5 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,000원 |
합계의 6%
|
149.9 | 1,820,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,000원 | ▼낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 149.9 | 1,820,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,839원 | 중앙값 2,017원/㎡ ▲높음 23% | 2,477 | 30,077,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 517,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,476만 25.05
- 2,640만 25.06
- 2,756만 25.07
- 3,244만 25.08
- 3,028만 25.09
- 2,499만 25.10
- 2,501만 25.11
- 3,043만 25.12
- 2,591만 26.01
- 2,923만 26.02
- 2,674만 26.03
- 3,008만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 25,455,510원
- 2026년 4월
- 30,077,410원
세대당 ▲ +33,013원 (+18%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
182만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 150원
월 부과액의
1개월
월 1,820,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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