기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

삼부르네상스파크2 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 산성대로 305

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,340원 성남수정구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 134세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.06.09 (20년차)
관리비부과면적
15,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)창조 c&c
주차
136대
CCTV
–
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022077
삼부르네상스파크2 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,665원 949.0 14,963,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,401원 높음 103% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 921.2 14,525,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,689원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.3 226,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 41,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,266원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 169,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,701원 73.9 1,166,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,806원 높음 155% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,896원 높음 109% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 58.6 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,273원 95.8 1,510,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,606원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 30.6 483,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,667원 높음 103% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 65.2 1,027,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,860원 933.6 14,721,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,359원 높음 265% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 674.4 10,634,132
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,561원 높음 113646% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 157.7 2,487,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.1 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,433원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,030원 높음 118% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,350원 높음 88% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.0 582,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,802원 287.3 4,529,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,802원 높음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 287.3 4,529,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,302원 중앙값 2,699원/㎡ 낮음 13% 2,340 36,890,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,900,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,825만 25.02
  2. 3,864만 25.03
  3. 3,426만 25.04
  4. 3,451만 25.05
  5. 3,400만 25.06
  6. 3,492만 25.07
  7. 4,007만 25.08
  8. 4,510만 25.09
  9. 4,332만 25.10
  10. 3,477만 25.11
  11. 3,493만 25.12
  12. 3,689만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,189,329원
2026년 1월
36,890,512원

세대당 ▲ +12,695원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 970만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 19,641원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,529,480원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,700만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 홈네트워크(홈오토메이션) 공용설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 추진, 최종 응찰 업체 충족요건 미달 주) 경동원 27,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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