기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 범어동
효성백년가약궁 관리비 명세서
대구광역시 수성구 청호로 466
- 세대당 38만원
- ㎡당 2,178원 수성구 대비 ▲높음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 114세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2006.12.22 (20년차)
- 관리비부과면적
- 19,963㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 효성건설
- 주차
- 230대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 82,315원 |
합계의 22%
|
470.1 | 9,383,883 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 78,560원 | ▲높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 | 448.6 | 8,955,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,204원 | ▼낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 6.9 | 137,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,000원 | ▲높음 159% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.7 | 113,993 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,551원 | ▼낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 8.9 | 176,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 103,854원 |
합계의 27%
|
593.1 | 11,839,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 37,294원 | ▲높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 | 213.0 | 4,251,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 56,411원 | ▼낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 | 322.1 | 6,430,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 851원 | ▼낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 4.9 | 97,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,789원 | ▲높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 33.1 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,509원 | ▲높음 204% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 20.0 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,667원 |
합계의 6%
|
135.1 | 2,698,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,947원 | ▲높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 22.5 | 450,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 19,719원 | ▲높음 579% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 112.6 | 2,248,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 141,792원 |
합계의 37%
|
809.7 | 16,164,280 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 103,586원 | ▲높음 443% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 | 591.5 | 11,808,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,596원 | ▲높음 3163% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 163.3 | 3,259,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,281원 | ▼낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 13.0 | 260,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,011원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 115,210 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 753원 | ▼낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 4.3 | 85,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,289원 | ▼낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 13.1 | 260,920 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,277원 | ▼낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 18.7 | 373,570 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,769원 |
합계의 8%
|
170.0 | 3,393,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,769원 | ▼낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 170.0 | 3,393,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 381,396원 | 중앙값 2,100원/㎡ ▲높음 4% | 2,178 | 43,479,103 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,416,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,340만 25.02
- 4,158만 25.03
- 4,003만 25.04
- 3,936만 25.05
- 3,863만 25.06
- 4,139만 25.07
- 4,787만 25.08
- 5,122만 25.09
- 4,363만 25.10
- 4,144만 25.11
- 4,056만 25.12
- 4,348만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 43,110,856원
- 2026년 1월
- 43,479,103원
세대당 ▲ +3,230원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,618만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
128만원
㎡당 7,322원
월 부과액의
3년 7개월
월 3,393,620원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법