기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사삼부아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로21길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,155원 은평구 대비 낮음 14%
  • 116세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2001.06.28 (25년차)
관리비부과면적
11,263㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
159대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022090
신사삼부아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,414원 508.9 5,732,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,825원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 482.3 5,431,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 124,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.3 37,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,193원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 138,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,397원 96.8 1,090,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,207원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 63.9 720,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,293원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,085원 227.5 2,561,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,085원 높음 357% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 227.5 2,561,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,678원 1,170.8 13,186,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,002원 높음 268% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 700.4 7,888,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 36,986원 높음 12213% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 380.9 4,290,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.3 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,841원 높음 104% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 39.6 445,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,685원 151.2 1,703,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,685원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 151.2 1,703,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,259원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 14% 2,155 24,274,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,994만 25.01
  2. 2,427만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,748만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,318원
월 부과액의 6년 3개월 월 1,703,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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