기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사삼부아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로21길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,261원 은평구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 116세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2001.06.28 (25년차)
관리비부과면적
11,263㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
159대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022090
신사삼부아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,967원 514.6 5,796,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,725원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 491.5 5,536,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.6 29,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.7 131,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,233원 115.7 1,303,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,043원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 82.8 933,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,293원 높음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,082원 412.8 4,649,564
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40,082원 높음 660% 은평구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 412.8 4,649,564
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,428원 1,054.9 11,881,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,150원 높음 365% 은평구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 588.6 6,629,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 36,565원 높음 11692% 은평구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 376.6 4,241,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,863원 높음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 39.8 448,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,806원 162.8 1,833,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,806원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 162.8 1,833,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,516원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 6% 2,261 25,463,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 717,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,857만 25.05
  2. 2,408만 25.06
  3. 2,243만 25.07
  4. 3,071만 25.08
  5. 2,463만 25.09
  6. 2,596만 25.10
  7. 2,151만 25.11
  8. 2,641만 25.12
  9. 2,298만 26.01
  10. 2,757만 26.02
  11. 2,079만 26.03
  12. 2,546만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,869,770원
2026년 4월
25,463,874원

세대당 ▲ +22,362원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,865만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,086원
월 부과액의 7년 3개월 월 1,833,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,531원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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