기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평안동

진주 롯데인벤스 관리비 명세서

경상남도 진주시 향교로 3

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,611원 진주시 대비 낮음 5%
  • 143세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2008.06.30 (18년차)
관리비부과면적
25,727㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
284대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022096
진주 롯데인벤스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,543원 230.9 5,940,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,178원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 201.1 5,173,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,892원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 413,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,134원 높음 250% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.3 162,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.4 191,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,460원 447.2 11,505,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,486원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 191.7 4,931,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,989원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 227.8 5,861,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,985원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.7 712,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,597원 225.7 5,805,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 40,597원 높음 1483% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 225.7 5,805,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,221원 607.1 15,618,632
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 154원 비교 자료 없음 0.9 22,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,447원 높음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 163.7 4,210,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,637원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 353.7 9,100,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,501원 비교 자료 없음 -8.3 -214,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,529원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 69.6 1,791,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,485원 높음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.3 212,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,471원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.3 496,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,991원 100.0 2,572,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,991원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 2,572,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,812원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 5% 1,611 41,443,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,496,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,464만 25.01
  2. 4,242만 25.02
  3. 4,337만 25.03
  4. 4,144만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,067만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 4,691원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,572,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.23 진주롯데인벤스(주상복합)시설물정밀안전진단업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 입찰서 제출 및 공사실적 다수이며 공고시 최저가격 선정 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법