기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평안동

진주 롯데인벤스 관리비 명세서

경상남도 진주시 향교로 3

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,789원 진주시 대비 낮음 8%
  • 143세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2008.06.30 (18년차)
관리비부과면적
25,727㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
284대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022096
진주 롯데인벤스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,728원 231.9 5,967,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,464원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 202.7 5,214,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,843원 높음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.8 406,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,118원 높음 230% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.2 159,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,304원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.2 186,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,475원 447.3 11,507,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,441원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 191.4 4,925,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,049원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 228.2 5,870,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,985원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.7 712,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,597원 225.7 5,805,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 40,597원 높음 1306% 진주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 225.7 5,805,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,991원 783.7 20,161,712
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.1 2,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,437원 높음 101% 진주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 185.9 4,781,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,460원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 539.1원 대비 513.9 13,221,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,150원 비교 자료 없음 -17.5 -450,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,096원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 83.9 2,158,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,131원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.4 447,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,991원 100.0 2,572,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,991원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 2,572,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,782원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 8% 1,789 46,014,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,106,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,464만 25.01
  2. 4,242만 25.02
  3. 4,337만 25.03
  4. 4,144만 25.04
  5. 4,288만 25.05
  6. 4,594만 25.06
  7. 5,642만 25.07
  8. 5,792만 25.08
  9. 4,601만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,456만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 5,230원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,572,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.23 진주롯데인벤스(주상복합)시설물정밀안전진단업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 입찰서 제출 및 공사실적 다수이며 공고시 최저가격 선정 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법