기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 강남동
일진스위트포레강남 관리비 명세서
경상남도 진주시 망경로 308
- 세대당 25만원
- ㎡당 3,355원 진주시 대비 ▲높음 98%
- 115세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 26층
- 사용승인
- 2021.10.12 (5년차)
- 관리비부과면적
- 8,500㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일진테크
- 주차
- 96대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경남산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,283원 |
합계의 18%
|
612.6 | 5,207,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,833원 | ▲높음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 | 511.8 | 4,350,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 6,586원 | ▲높음 865% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 89.1 | 757,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 559원 | ▲높음 328% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 7.6 | 64,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 304원 | ▲높음 419% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 4.1 | 35,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 77,310원 |
합계의 31%
|
1,045.9 | 8,890,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,766원 | ▲높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 267.4 | 2,273,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,015원 | ▲높음 221% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 690.2 | 5,866,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,970원 | ▲높음 122% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 53.7 | 456,500 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 813원 | 비교 자료 없음 | 11.0 | 93,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,747원 | ▲높음 258% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 23.6 | 200,860 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 30,043원 |
합계의 12%
|
406.4 | 3,454,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 18,758원 | ▲높음 581% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 253.8 | 2,157,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,696원 | ▲높음 525% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 90.6 | 770,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,590원 | 비교 자료 없음 | 62.1 | 527,810 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,187원 |
합계의 33%
|
1,098.4 | 9,336,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,085원 | ▲높음 121% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 | 204.1 | 1,734,780 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,453원 | ▲높음 88% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 | 669.0 | 5,687,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -816원 | 비교 자료 없음 | -11.0 | -93,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,620원 | ▲높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 | 130.1 | 1,106,280 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 322원 | ▼낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 4.4 | 37,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,365원 | ▲높음 441% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 59.1 | 502,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,158원 | ▲높음 220% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 42.7 | 363,190 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,175원 |
합계의 6%
|
191.8 | 1,630,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,175원 | ▼낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 191.8 | 1,630,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,998원 | 중앙값 1,693원/㎡ ▲높음 98% | 3,355 | 28,519,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,229,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,960만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
17만원
㎡당 2,306원
월 부과액의
1년
월 1,630,140원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비
▼낮음 70%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법