기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 강남동

일진스위트포레강남 관리비 명세서

경상남도 진주시 망경로 308

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,329원 진주시 대비 높음 93%
  • 115세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2021.10.12 (5년차)
관리비부과면적
8,500㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일진테크
주차
96대
CCTV
70대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022106
일진스위트포레강남 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,202원 611.5 5,198,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,834원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 511.8 4,350,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,709원 높음 788% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 90.8 771,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 659원 높음 382% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.9 75,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,819원 1,052.8 8,949,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,713원 높음 72% 진주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 280.2 2,381,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,577원 높음 219% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 684.2 5,816,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,970원 높음 126% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 53.7 456,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 813원 비교 자료 없음 11.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,747원 높음 258% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.6 200,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,046원 338.8 2,880,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,175원 높음 362% 진주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 191.8 1,630,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,696원 높음 473% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 90.6 770,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,175원 비교 자료 없음 56.5 480,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,845원 1,134.3 9,642,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,659원 높음 205% 진주시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 293.0 2,490,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,668원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 590.8 5,021,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 505원 비교 자료 없음 6.8 58,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,617원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 130.1 1,105,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 54,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,365원 높음 428% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 59.1 502,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,560원 높음 227% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 48.2 409,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,175원 191.8 1,630,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,175원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 191.8 1,630,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,087원 중앙값 1,724원/㎡ 높음 93% 3,329 28,299,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 847,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,747만 25.01
  2. 3,256만 25.02
  3. 2,852만 25.03
  4. 2,817만 25.04
  5. 2,764만 25.05
  6. 2,833만 25.06
  7. 3,153만 25.07
  8. 3,470만 25.08
  9. 3,521만 25.09
  10. 2,920만 25.10
  11. 2,830만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,265만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,840원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,630,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,147원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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