기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 강남동
일진스위트포레강남 관리비 명세서
경상남도 진주시 망경로 308
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,501원 진주시 대비 ▲높음 94%
- 작년 같은 달 ▼낮음 9%
- 115세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 26층
- 사용승인
- 2021.10.12 (5년차)
- 관리비부과면적
- 8,500㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일진테크
- 주차
- 96대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경남산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,296원 |
합계의 19%
|
653.4 | 5,554,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,940원 | ▲높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 | 513.3 | 4,363,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 9,702원 | ▲높음 1265% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 131.2 | 1,115,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 655원 | ▲높음 384% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 8.9 | 75,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 79,010원 |
합계의 31%
|
1,068.9 | 9,086,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,397원 | ▲높음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 275.9 | 2,345,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,084원 | ▲높음 213% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 704.6 | 5,989,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,970원 | ▲높음 123% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 53.7 | 456,500 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 813원 | 비교 자료 없음 | 11.0 | 93,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,747원 | ▲높음 258% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 23.6 | 200,860 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,887원 |
합계의 10%
|
336.7 | 2,861,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,175원 | ▲높음 418% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 | 191.8 | 1,630,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,696원 | ▲높음 484% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 90.6 | 770,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,016원 | 비교 자료 없음 | 54.3 | 461,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,433원 |
합계의 36%
|
1,250.5 | 10,629,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,550원 | ▲높음 251% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 | 359.2 | 3,053,290 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,069원 | ▲높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 | 636.8 | 5,412,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 424원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 48,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,045원 | ▲높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 135.9 | 1,155,200 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 419원 | ▲높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.7 | 48,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,365원 | ▲높음 409% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 59.1 | 502,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,560원 | ▲높음 220% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 48.2 | 409,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,175원 |
합계의 5%
|
191.8 | 1,630,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,175원 | ▼낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 191.8 | 1,630,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,801원 | 중앙값 1,802원/㎡ ▲높음 94% | 3,501 | 29,762,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,135,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,852만 25.03
- 2,817만 25.04
- 2,764만 25.05
- 2,833만 25.06
- 3,153만 25.07
- 3,470만 25.08
- 3,521만 25.09
- 2,920만 25.10
- 2,830만 25.11
- 2,853만 25.12
- 2,936만 26.01
- 2,976만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 32,563,390원
- 2026년 2월
- 29,762,090원
세대당 ▼ -24,359원 (-9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,754만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 4,416원
월 부과액의
1년 11개월
월 1,630,140원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비
▼낮음 51%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법