기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 감천동
감천오펠리움아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 감천로105번길 53
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,933원 사하구 대비 ▲높음 31%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 145세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 145세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 24층
- 사용승인
- 2018.07.18 (8년차)
- 관리비부과면적
- 12,470㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신태양건설
- 주차
- 136대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,348원 |
합계의 15%
|
445.9 | 5,560,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,431원 | ▼낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 98.0 | 1,222,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,165원 | ▼낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 | 269.4 | 3,358,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,752원 | ▲높음 194% 사하구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 78.5 | 979,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 147,674원 |
합계의 59%
|
1,717.1 | 21,412,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,215원 | ▲높음 229% 사하구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 | 304.8 | 3,801,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 87,497원 | ▲높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 640.4원 대비 | 1,017.4 | 12,687,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,003원 | 비교 자료 없음 | -23.3 | -290,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,806원 | ▲높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 | 323.3 | 4,031,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,138원 | ▲높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 24.9 | 310,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 922원 | ▲높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.7 | 133,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,103원 | ▲높음 131% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 36.1 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,997원 | ▲높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 23.2 | 289,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,735원 |
합계의 4%
|
124.8 | 1,556,628 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,735원 | ▼낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 124.8 | 1,556,628 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,213원 | 중앙값 2,244원/㎡ ▲높음 31% | 2,933 | 36,570,818 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,790,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,439만 25.09
- 2,906만 25.10
- 2,789만 25.11
- 2,795만 25.12
- 2,894만 26.01
- 3,109만 26.02
- 2,739만 26.03
- 2,887만 26.04
- 2,756만 26.05
- 2,916만 26.06
- 3,067만 26.07
- 3,657만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 34,347,228원
- 2026년 8월
- 36,570,818원
세대당 ▲ +15,335원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,678만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 6,959원
월 부과액의
4년 8개월
월 1,556,628원 부과 · 300,400원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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