기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 감천동
감천오펠리움아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 감천로105번길 53
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,196원 사하구 대비 ▲높음 16%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 145세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 145세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 24층
- 사용승인
- 2018.07.18 (8년차)
- 관리비부과면적
- 12,470㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신태양건설
- 주차
- 136대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,851원 |
합계의 21%
|
451.8 | 5,633,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,507원 | ▼낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 | 98.9 | 1,233,580 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,592원 | ▼낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 | 274.3 | 3,420,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,752원 | ▲높음 187% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 78.5 | 979,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,968원 |
합계의 45%
|
988.0 | 12,320,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,929원 | ▲높음 107% 사하구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 | 196.8 | 2,454,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,488원 | ▲높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 | 424.3 | 5,290,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,375원 | 비교 자료 없음 | -27.6 | -344,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,096원 | ▲높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 | 303.4 | 3,783,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,103원 | ▲높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 24.5 | 305,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 720원 | 0% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.4 | 104,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,103원 | ▲높음 123% 사하구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 36.1 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,903원 | ▲높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 22.1 | 276,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,735원 |
합계의 6%
|
124.8 | 1,556,628 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,735원 | ▼낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 | 124.8 | 1,556,628 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,863원 | 중앙값 1,900원/㎡ ▲높음 16% | 2,196 | 27,385,108 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,751,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,716만 25.04
- 2,720만 25.05
- 2,761만 25.06
- 3,132만 25.07
- 3,435만 25.08
- 3,439만 25.09
- 2,906만 25.10
- 2,789만 25.11
- 2,795만 25.12
- 2,894만 26.01
- 3,109만 26.02
- 2,739만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 26,157,944원
- 2026년 3월
- 27,385,108원
세대당 ▲ +8,463원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,759만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 6,222원
월 부과액의
4년 2개월
월 1,556,628원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,675원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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