기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천오펠리움아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로105번길 53

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,315원 사하구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 145세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2018.07.18 (8년차)
관리비부과면적
12,470㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신태양건설
주차
136대
CCTV
65대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022107
감천오펠리움아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,185원 444.0 5,536,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,609원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 100.1 1,248,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,825원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 265.4 3,309,643
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,752원 높음 191% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 78.5 979,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,934원 1,034.1 12,895,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,607원 높음 129% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 216.4 2,697,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,445원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 447.0 5,574,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,714원 비교 자료 없음 -19.9 -248,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,698원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 298.8 3,726,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.9 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 109,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,103원 높음 127% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 36.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 높음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.1 276,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,066원 198.4 2,474,538
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,066원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 198.4 2,474,538
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,081원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 19% 2,315 28,866,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,691,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,720만 25.05
  2. 2,761만 25.06
  3. 3,132만 25.07
  4. 3,435만 25.08
  5. 3,439만 25.09
  6. 2,906만 25.10
  7. 2,789만 25.11
  8. 2,795만 25.12
  9. 2,894만 26.01
  10. 3,109만 26.02
  11. 2,739만 26.03
  12. 2,887만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,164,854원
2026년 4월
28,866,681원

세대당 ▲ +11,736원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,007만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,421원
월 부과액의 2년 8개월 월 2,474,538원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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