기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영 목우아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금영로 158

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,383원 광양시 대비 낮음 16%
  • 218세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.11.20 (36년차)
관리비부과면적
12,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼릉건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 유일주택건설관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022113
광영 목우아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,423원 498.0 5,978,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,595원 높음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 483.0 5,797,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.0 120,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 18,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 42,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,860원 269.9 3,239,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,463원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 81.1 973,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,388원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 170.5 2,046,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 비교 자료 없음 18.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,987원 108.7 1,305,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,987원 높음 683% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 108.7 1,305,225
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,478원 317.4 3,810,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,212원 낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 22.0 264,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,009원 비교 자료 없음 -18.3 -220,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,197원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 276.0 3,312,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 72,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 113% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 325원 낮음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 70,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,398원 188.8 2,266,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,398원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 188.8 2,266,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,146원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 16% 1,383 16,599,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,690만 25.01
  2. 1,703만 25.02
  3. 1,780만 25.03
  4. 1,660만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 441만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 8,698원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,266,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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