기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영 목우아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금영로 158

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,416원 광양시 대비 낮음 19%
  • 218세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.11.20 (36년차)
관리비부과면적
12,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼릉건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 유일주택건설관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022113
광영 목우아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,967원 507.9 6,096,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,964원 높음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 489.7 5,878,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.4 161,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 15,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.5 42,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,103원 274.3 3,292,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,706원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 85.5 1,026,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,388원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 170.5 2,046,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 비교 자료 없음 18.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 94.3 1,131,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,192원 높음 426% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 94.3 1,131,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,307원 350.6 4,208,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,225원 낮음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 22.2 267,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,364원 비교 자료 없음 -24.8 -297,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,127원 높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 311.0 3,733,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 81,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 134% 광양시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 30.0 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 293원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 63,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,398원 188.8 2,266,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,398원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 188.8 2,266,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,967원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 19% 1,416 16,996,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,690만 25.01
  2. 1,703만 25.02
  3. 1,780만 25.03
  4. 1,660만 25.04
  5. 1,805만 25.05
  6. 1,781만 25.06
  7. 1,813만 25.07
  8. 1,737만 25.08
  9. 1,795만 25.09
  10. 1,713만 25.10
  11. 1,838만 25.11
  12. 1,700만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,804만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 7,335원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,266,800원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,379원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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