기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 화양동

동도센트리움캠퍼스파크 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 370

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 5,127원 광진구 대비 높음 105%
  • 181세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
4,759㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
132대
CCTV
41대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
제이에스테크주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022135
동도센트리움캠퍼스파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,026원 2,663.3 12,674,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,256원 높음 402% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 2,596.0 12,354,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 460% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 53.2 253,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 110% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.4 44,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.7 22,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,910원 148.7 707,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 944원 낮음 80% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 35.9 170,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 166% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 23.4 111,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 높음 240% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 89.4 425,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,150원 195.9 932,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,829원 높음 396% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 145.6 693,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,321원 비교 자료 없음 50.3 239,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,504원 1,920.8 9,141,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,538원 비교 자료 없음 58.5 278,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,538원 비교 자료 없음 58.5 278,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,260원 높음 253% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 618.4 2,942,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,260원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 618.4 2,942,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 608원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.1 110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 높음 220% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 73.3 348,610
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 12,376원 비교 자료 없음 470.7 2,240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,210원 198.2 943,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,210원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 198.2 943,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,801원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 105% 5,127 24,398,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,216,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,440만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,145만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 17,114원
월 부과액의 7년 2개월 월 943,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 화양동도센트리움감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 도우리회계법인 1,200,000원 25.06.20 ~ 25.06.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법