기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 화양동

동도센트리움캠퍼스파크 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 370

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 9,062원 광진구 대비 높음 249%
  • 작년 같은 달 높음 65%
  • 181세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
4,759㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
132대
CCTV
41대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
제이에스테크주식회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022135
동도센트리움캠퍼스파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 142,035원 5,402.1 25,708,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 122,848원 높음 758% 광진구 중앙값 ㎡당 544.5원 대비 4,672.3 22,235,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,865원 높음 618% 광진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 70.9 337,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 14,047원 높음 11349% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 534.3 2,542,592
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,772원 비교 자료 없음 105.4 501,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 높음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.1 91,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,636원 214.3 1,020,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,747원 낮음 64% 광진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 66.5 316,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 384% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 42.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,783원 높음 298% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 105.9 503,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,948원 492.4 2,343,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,379원 높음 660% 광진구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 394.7 1,878,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,569원 높음 206% 광진구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 97.7 465,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,304원 2,597.8 12,363,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,997원 비교 자료 없음 266.1 1,266,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,404원 비교 자료 없음 53.4 254,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,997원 높음 401% 광진구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 874.6 4,162,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,121원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 575.1 2,736,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,315원 높음 22337% 광진구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 810.7 3,858,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 470원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.9 85,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,352원 355.7 1,692,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,352원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 355.7 1,692,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,275원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 249% 9,062 43,127,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,496,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,334만 25.03
  2. 2,758만 25.04
  3. 2,405만 25.05
  4. 3,044만 25.06
  5. 2,910만 25.07
  6. 3,325만 25.08
  7. 2,896만 25.09
  8. 2,604만 25.10
  9. 2,334만 25.11
  10. 2,800만 25.12
  11. 3,961만 26.01
  12. 4,313만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,194,680원
2026년 2월
43,127,772원

세대당 ▲ +93,552원 (+65%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,892만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 20,787원
월 부과액의 4년 10개월 월 1,692,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,894원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 화양동도센트리움감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 도우리회계법인 1,200,000원 25.06.20 ~ 25.06.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지명공인회계사감사반(제433호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 8,508원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지명공인회계사감사반(제433호) 1,540,000원 3,138,962원
2024년 적정 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,320,000원 4,370,594원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법