기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 화양동

동도센트리움캠퍼스파크 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 370

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 8,526원 광진구 대비 높음 246%
  • 작년 같은 달 높음 47%
  • 181세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
4,759㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
132대
CCTV
41대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
제이에스테크주식회사

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022135
동도센트리움캠퍼스파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 142,095원 5,404.3 25,719,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 122,848원 높음 784% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 4,672.3 22,235,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,088원 높음 769% 광진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 79.4 377,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 14,069원 높음 13075% 광진구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 535.1 2,546,406
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,772원 비교 자료 없음 105.4 501,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.1 57,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,387원 242.9 1,156,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,499원 낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 95.0 452,337
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 383% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 42.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,783원 높음 282% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 105.9 503,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,467원 360.0 1,713,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,897원 높음 551% 광진구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 262.3 1,248,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,569원 높음 208% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 97.7 465,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,871원 2,163.0 10,293,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,172원 비교 자료 없음 44.6 212,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,823원 비교 자료 없음 69.3 329,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,097원 높음 345% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 612.2 2,913,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,661원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 557.6 2,653,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,690원 높음 280961% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 863.0 4,106,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 428원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.3 77,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,352원 355.7 1,692,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,352원 높음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 355.7 1,692,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,172원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 246% 8,526 40,575,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,115,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,405만 25.05
  2. 3,044만 25.06
  3. 2,910만 25.07
  4. 3,325만 25.08
  5. 2,896만 25.09
  6. 2,604만 25.10
  7. 2,334만 25.11
  8. 2,800만 25.12
  9. 3,961만 26.01
  10. 4,313만 26.02
  11. 3,634만 26.03
  12. 4,058만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,577,300원
2026년 4월
40,575,143원

세대당 ▲ +71,811원 (+47%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 95만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 21,213원
월 부과액의 5년 월 1,692,700원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,232원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 화양동도센트리움감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 도우리회계법인 1,200,000원 25.06.20 ~ 25.06.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법