기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성미성아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 홍장북로441번길 25-12

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,158원 홍성군 대비 낮음 40%
  • 178세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 6층
사용승인
1991.09.07 (35년차)
관리비부과면적
13,976㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미성,영화,대흥주택
주차
47대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022138
홍성미성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,713원 454.8 6,356,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,628원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 441.0 6,163,846
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.8 123,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 73% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 46,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 133원 낮음 80% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.7 23,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,989원 114.5 1,600,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,989원 낮음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 114.5 1,600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,131원 52.6 735,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 243원 낮음 86% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 3.1 43,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,888원 높음 260% 홍성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 49.5 692,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,029원 280.6 3,921,241
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,035원 낮음 50% 홍성군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 38.7 540,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 376원 높음 53525% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.8 66,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,149원 높음 62% 홍성군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 205.7 2,874,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 192% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.7 163,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,549원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.7 275,691
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,050원 255.4 3,568,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,050원 높음 42% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 255.4 3,568,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,913원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 40% 1,158 16,182,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,588만 25.01
  2. 1,574만 25.02
  3. 1,618만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,891만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,361원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,568,880원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,250원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상(5인) 유효입찰로 입찰성립, 최저가로 응찰한 업체임 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.28 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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