기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성미성아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 홍장북로441번길 25-12

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,175원 홍성군 대비 낮음 46%
  • 178세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 6층
사용승인
1991.09.07 (35년차)
관리비부과면적
13,976㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미성,영화,대흥주택
주차
47대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022138
홍성미성아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,395원 476.3 6,656,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,990원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 445.6 6,228,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 180,205
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 110% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 52,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,096원 높음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.0 195,122
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,989원 114.5 1,600,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,989원 낮음 36% 홍성군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 114.5 1,600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,884원 24.0 335,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 243원 낮음 86% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 3.1 43,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,640원 높음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.9 292,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,976원 305.3 4,267,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,786원 낮음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 35.5 495,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 752원 높음 471% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.6 133,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,670원 높음 58% 홍성군 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 225.0 3,145,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 174% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.7 163,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 높음 24% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.5 328,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,050원 255.4 3,568,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,050원 높음 42% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 255.4 3,568,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,294원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 46% 1,175 16,428,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,588만 25.01
  2. 1,574만 25.02
  3. 1,618만 25.03
  4. 1,585만 25.04
  5. 1,589만 25.05
  6. 1,603만 25.06
  7. 1,607만 25.07
  8. 1,599만 25.08
  9. 1,643만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,510만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,658원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,568,880원 부과 · 1,610,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,210원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상(5인) 유효입찰로 입찰성립, 최저가로 응찰한 업체임 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.28 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법