기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 영천시 야사동
유성타워맨션 관리비 명세서
경상북도 영천시 영천고1길 76
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,206원 영천시 대비 ▲높음 30%
- 110세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1991.10.17 (35년차)
- 관리비부과면적
- 6,409㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 확인불가
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,282원 |
합계의 24%
|
536.9 | 3,441,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,182원 | ▼낮음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 | 312.1 | 2,000,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,003원 | ▲높음 114% 영천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 17.2 | 110,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 7,391원 | ▲높음 5784% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 126.9 | 813,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,706원 | ▲높음 650% 영천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 80.8 | 517,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 10,636원 |
합계의 8%
|
182.6 | 1,170,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,455원 | ▼낮음 28% 영천시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 | 93.6 | 600,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 3,182원 | ▲높음 978% 영천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 54.6 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,000원 | ▼낮음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 34.3 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 59,027원 |
합계의 46%
|
1,013.2 | 6,493,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 27원 | ▼낮음 97% 영천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 0.5 | 3,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 54,000원 | ▲높음 5741% 영천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 926.9 | 5,940,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 5,000원 | 비교 자료 없음 | 85.8 | 550,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,586원 |
합계의 14%
|
301.9 | 1,934,460 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 151원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 16,570 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,836원 | ▲높음 73% 영천시 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 | 100.2 | 641,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,599원 | ▲높음 54905% 영천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 199.1 | 1,275,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 8%
|
171.6 | 1,100,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 | 171.6 | 1,100,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,532원 | 중앙값 1,696원/㎡ ▲높음 30% | 2,206 | 14,138,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 837만 25.01
- 713만 25.02
- 691만 25.03
- 802만 25.04
- 892만 25.05
- 731만 25.06
- 958만 25.07
- 743만 25.08
- 828만 25.09
- 745만 25.10
- 1,414만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,779만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 9,018원
월 부과액의
4년 5개월
월 1,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,845원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법