기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 백운동
목우아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 백운로66번길 8
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,035원 남구 대비 ▼낮음 40%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 145세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 145세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1989.08.31 (37년차)
- 관리비부과면적
- 14,979㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼능건설
- 주차
- 125대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,316원 |
합계의 17%
|
177.3 | 2,655,803 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,481원 | ▼낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 | 169.2 | 2,534,803 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 834원 | ▲높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.1 | 121,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,063원 |
합계의 44%
|
455.6 | 6,824,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,613원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 | 102.7 | 1,538,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,415원 | ▲높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 | 304.1 | 4,555,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,759원 | ▲높음 2758% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 26.7 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,276원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 22.0 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 21,621원 |
합계의 20%
|
209.3 | 3,135,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 19,897원 | ▲높음 690% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 192.6 | 2,885,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,724원 | ▼낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 16.7 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,897원 |
합계의 19%
|
192.6 | 2,885,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,897원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 | 192.6 | 2,885,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,896원 | 중앙값 1,733원/㎡ ▼낮음 40% | 1,035 | 15,499,933 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,492만 25.04
- 1,485만 25.05
- 1,485만 25.06
- 1,485만 25.07
- 1,485만 25.08
- 1,485만 25.09
- 1,485만 25.10
- 1,485만 25.11
- 1,485만 25.12
- 1,510만 26.01
- 1,510만 26.02
- 1,550만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 14,657,903원
- 2026년 3월
- 15,499,933원
세대당 ▲ +5,807원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,300만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 4,206원
월 부과액의
1년 10개월
월 2,885,000원 부과 · 4,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비
▼낮음 52%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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