기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천오정구 고강동
고강3차아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 오정구 고강로154번길 27
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,041원 부천오정구 대비 ▼낮음 51%
- 210세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1986.10.08 (40년차)
- 관리비부과면적
- 13,702㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금강건설
- 주차
- 100대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천오정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 11,615원 |
합계의 17%
|
178.0 | 2,439,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 10,600원 | ▼낮음 46% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 | 162.4 | 2,225,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 799원 | ▲높음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.2 | 167,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 26원 | ▼낮음 78% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.4 | 5,530 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 190원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 40,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,000원 |
합계의 27%
|
275.9 | 3,780,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,000원 | ▼낮음 64% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 | 46.0 | 630,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,000원 | ▼낮음 31% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 | 229.9 | 3,150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,974원 |
합계의 3%
|
30.3 | 414,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,974원 | ▲높음 9% 부천오정구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 30.3 | 414,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,368원 |
합계의 48%
|
496.1 | 6,797,260 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 1,338원 | ▼낮음 94% 부천오정구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 | 20.5 | 281,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,625원 | ▲높음 253% 부천오정구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 | 454.0 | 6,221,260 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 500원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 105,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 905원 | ▼낮음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 13.9 | 190,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,948원 |
합계의 6%
|
60.5 | 829,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,948원 | ▼낮음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 60.5 | 829,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 67,904원 | 중앙값 2,129원/㎡ ▼낮음 51% | 1,041 | 14,259,890 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 766,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,368만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
16만원
㎡당 2,458원
월 부과액의
3년 5개월
월 829,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,559원 대비
▼낮음 67%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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