기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천오정구 고강동
고강3차아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 오정구 고강로154번길 27
- 세대당 4만원
- ㎡당 572원 부천오정구 대비 ▼낮음 74%
- 210세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1986.10.08 (40년차)
- 관리비부과면적
- 13,702㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금강건설
- 주차
- 100대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천오정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 9,807원 |
합계의 26%
|
150.3 | 2,059,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 9,071원 | ▼낮음 55% 부천오정구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 | 139.0 | 1,905,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 712원 | ▲높음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 10.9 | 149,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 24원 | ▼낮음 81% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.4 | 5,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,429원 |
합계의 52%
|
297.8 | 4,080,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,000원 | ▼낮음 63% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 | 46.0 | 630,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,000원 | ▼낮음 26% 부천오정구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 | 229.9 | 3,150,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,429원 | ▲높음 220% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 21.9 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,974원 |
합계의 5%
|
30.3 | 414,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,974원 | ▲높음 116% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 30.3 | 414,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 2,183원 |
합계의 6%
|
33.5 | 458,500 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 731원 | ▼낮음 97% 부천오정구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 | 11.2 | 153,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 500원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 105,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 952원 | ▼낮음 20% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 14.6 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,948원 |
합계의 11%
|
60.5 | 829,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,948원 | ▼낮음 68% 부천오정구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 | 60.5 | 829,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 37,341원 | 중앙값 2,177원/㎡ ▼낮음 74% | 572 | 7,841,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 956,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 806만 25.01
- 1,426만 25.02
- 825만 25.03
- 1,243만 25.04
- 797만 25.05
- 1,364만 25.06
- 763만 25.07
- 1,444만 25.08
- 754만 25.09
- 1,380만 25.10
- 784만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,182만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 3,052원
월 부과액의
4년 2개월
월 829,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,834원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법