기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

청광플러스원아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 두산로11길 22

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,803원 금천구 대비 높음 14%
  • 136세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2003.07.22 (23년차)
관리비부과면적
13,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청광건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
대성티엠씨 주식회사

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022155
청광플러스원아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,654원 380.2 4,984,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,284원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 345.3 4,526,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,206원 높음 93% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.9 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 43,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.7 114,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,285원 646.1 8,470,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,221원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 168.3 2,206,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,677원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 421.9 5,532,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,505원 높음 65% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.6 204,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.5 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,618원 높음 143% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,232원 116.5 1,527,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,232원 높음 138% 금천구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 116.5 1,527,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,893원 1,378.5 18,073,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,543원 높음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 144.0원 대비 150.8 1,977,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,965원 높음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 694.2원 대비 860.6 11,283,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 638원 비교 자료 없음 6.6 86,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,934원 높음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 248.3 3,255,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 302,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,122원 높음 562% 금천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 11.6 152,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 166,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,676원 높음 124% 금천구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 38.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.6 349,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,114원 281.3 3,687,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,114원 높음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 281.3 3,687,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,178원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 14% 2,803 36,744,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,560,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,187만 25.01
  2. 3,092만 25.02
  3. 2,947만 25.03
  4. 3,062만 25.04
  5. 2,978만 25.05
  6. 3,049만 25.06
  7. 3,333만 25.07
  8. 3,674만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,415만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 22,435원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,687,480원 부과 · 51,700,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 9,934원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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