기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장 동양맨션 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명서로 160

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,622원 동래구 대비 낮음 19%
  • 220세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 0층
사용승인
1982.02.15 (44년차)
관리비부과면적
11,234㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오래된 아파트여서 잘 모름
주차
103대
CCTV
7대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022163
명장 동양맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,005원 607.2 6,821,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,955원 높음 63% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 567.0 6,370,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 123,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,294원 높음 1034% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 25.3 284,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 42,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,091원 80.1 900,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,091원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 80.1 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,451원 380.9 4,279,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 200원 낮음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 3.9 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 160원 낮음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 3.1 35,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 19,091원 비교 자료 없음 373.9 4,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,075원 314.8 3,536,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,861원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 232.3 2,609,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.2 137,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,591원 높음 442% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 70.3 790,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,212원 239.1 2,686,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,212원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 239.1 2,686,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,834원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 19% 1,622 18,223,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,302,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,822만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,970만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 4,424원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,686,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법