기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장 동양맨션 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명서로 160

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,241원 동래구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 24%
  • 220세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 0층
사용승인
1982.02.15 (44년차)
관리비부과면적
11,234㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오래된 아파트여서 잘 모름
주차
103대
CCTV
7대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022163
명장 동양맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,609원 599.4 6,734,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,822원 높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 564.4 6,340,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,222원 높음 1031% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 23.9 268,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 20원 낮음 95% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.4 4,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,127원 80.8 908,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,127원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 80.8 908,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 978원 19.2 215,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 818원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.0 180,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 160원 낮음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 3.1 35,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,180원 297.3 3,339,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 낮음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.7 7,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,228원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 239.5 2,690,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 131,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,318원 높음 243% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 45.4 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,473원 244.3 2,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,473원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 244.3 2,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 63,368원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 40% 1,241 13,940,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,463,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,386만 25.02
  2. 1,292만 25.03
  3. 1,315만 25.04
  4. 1,214만 25.05
  5. 1,258만 25.06
  6. 1,276만 25.07
  7. 1,492만 25.08
  8. 1,321만 25.09
  9. 1,231만 25.10
  10. 1,480만 25.11
  11. 1,263만 25.12
  12. 1,394만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,223,410원
2026년 1월
13,940,850원

세대당 ▼ -19,466원 (-24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,583만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 6,750원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,744,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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