기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장 동양맨션 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명서로 160

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,136원 동래구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 220세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 0층
사용승인
1982.02.15 (44년차)
관리비부과면적
11,234㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오래된 아파트여서 잘 모름
주차
103대
CCTV
7대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022163
명장 동양맨션 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,734원 464.8 5,221,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,270원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 436.1 4,899,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 860원 높음 706% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 16.8 189,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 53원 낮음 89% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.0 11,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,259원 103.0 1,157,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,259원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 103.0 1,157,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 455원 8.9 100,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 295원 낮음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 5.8 65,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 160원 낮음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 3.1 35,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,067원 314.6 3,534,665
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 낮음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 7,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,560원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 265.5 2,983,115
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 94,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 198% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 40.1 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,473원 244.3 2,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,473원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 244.3 2,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 57,987원 중앙값 1,992원/㎡ 낮음 43% 1,136 12,757,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,460,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,258만 25.06
  2. 1,276만 25.07
  3. 1,492만 25.08
  4. 1,321만 25.09
  5. 1,231만 25.10
  6. 1,480만 25.11
  7. 1,263만 25.12
  8. 1,394만 26.01
  9. 1,488만 26.02
  10. 1,429만 26.03
  11. 1,570만 26.04
  12. 1,276만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
12,138,720원
2026년 5월
12,757,245원

세대당 ▲ +2,811원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,597만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 7,653원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,744,000원 부과 · 155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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