기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 파장동

북수원하우스토리 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 경수대로1044번길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,547원 수원장안구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 135세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2023.09.08 (3년차)
관리비부과면적
10,907㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사남광토건
주차
135대
CCTV
110대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022164
북수원하우스토리 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,086원 397.1 4,331,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,491원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 352.6 3,846,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,124원 높음 243% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 38.7 421,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.0 54,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 91% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.9 9,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,751원 900.4 9,821,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,953원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 209.8 2,288,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,976원 높음 109% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 618.6 6,746,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,259원 높음 110% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,630원 높음 162% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,104원 75.5 824,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,378원 낮음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 17.1 186,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,726원 높음 113% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 58.5 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,311원 1,996.6 21,776,934
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 137,904원 높음 1222% 수원장안구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 1,706.9 18,617,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,796원 높음 1562561% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 207.9 2,267,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.0 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 72,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.1 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,943원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.0 262,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,285원 176.8 1,928,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,285원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 176.8 1,928,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,537원 중앙값 2,799원/㎡ 높음 27% 3,547 38,682,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,438,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,525만 25.09
  2. 2,837만 25.10
  3. 2,826만 25.11
  4. 2,926만 25.12
  5. 3,047만 26.01
  6. 3,040만 26.02
  7. 2,820만 26.03
  8. 2,864만 26.04
  9. 2,824만 26.05
  10. 3,054만 26.06
  11. 3,411만 26.07
  12. 3,868만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,002,170원
2026년 8월
38,682,444원

세대당 ▲ +5,039원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,392만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,027원
월 부과액의 1년 11개월 월 1,928,520원 부과 · 370,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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