기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 양주시 부곡리
송추우리마을아파트 관리비 명세서
경기도 양주시 호국로473번길 11-12
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,819원 양주시 대비 ▲높음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 140세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 2011.05.17 (15년차)
- 관리비부과면적
- 10,583㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우리건설
- 주차
- 140대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 정우산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,570원 |
합계의 17%
|
483.8 | 5,119,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,946원 | ▼낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 | 396.1 | 4,192,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,000원 | ▲높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 13.2 | 140,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,154원 | ▲높음 372% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 15.3 | 161,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 343원 | ▲높음 452% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 4.5 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,127원 | ▲높음 330% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 54.6 | 577,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,317원 |
합계의 28%
|
784.7 | 8,304,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,729원 | ▲높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 194.8 | 2,062,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,534원 | ▲높음 107% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 | 523.0 | 5,534,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 92% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 13.2 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▲높음 82% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 43.7 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 755원 | ▲높음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.0 | 105,630 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,855원 |
합계의 8%
|
236.2 | 2,499,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,213원 | ▲높음 501% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 161.6 | 1,709,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,642원 | ▲높음 235% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 74.6 | 789,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,940원 |
합계의 31%
|
872.3 | 9,231,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 48,868원 | ▲높음 310% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 | 646.5 | 6,841,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,677원 | 비교 자료 없음 | 154.5 | 1,634,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,089원 | ▲높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 27.6 | 292,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 590원 | ▲높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.8 | 82,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,429원 | ▲높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 18.9 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,288원 | ▼낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 17.0 | 180,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,409원 |
합계의 16%
|
442.0 | 4,677,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,409원 | ▲높음 121% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 442.0 | 4,677,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,091원 | 중앙값 2,576원/㎡ ▲높음 9% | 2,819 | 29,832,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 468,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,874만 25.02
- 2,792만 25.03
- 2,767만 25.04
- 2,752만 25.05
- 2,789만 25.06
- 2,944만 25.07
- 3,068만 25.08
- 2,971만 25.09
- 2,803만 25.10
- 2,884만 25.11
- 2,893만 25.12
- 2,983만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 28,167,850원
- 2026년 1월
- 29,832,730원
세대당 ▲ +11,892원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,080만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
101만원
㎡당 13,305원
월 부과액의
2년 6개월
월 4,677,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비
▲높음 169%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법