기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 인계동
인계희성연인주상복합아파트 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 중부대로 96-19
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,505원 수원팔달구 대비 ▼낮음 5%
- 140세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 0층
- 사용승인
- 2012.05.04 (14년차)
- 관리비부과면적
- 15,710㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 희성건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,556원 |
합계의 21%
|
521.8 | 8,197,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,411원 | ▲높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 | 484.9 | 7,617,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 664원 | ▼낮음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 5.9 | 93,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 587원 | ▲높음 128% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.2 | 82,230 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,893원 | ▲높음 107% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 25.8 | 405,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,254원 |
합계의 22%
|
554.8 | 8,715,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,060원 | ▲높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 | 178.8 | 2,808,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,216원 | ▲높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 | 331.6 | 5,210,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,286원 | ▲높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 11.5 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,514원 | ▼낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 22.4 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,179원 | ▲높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 10.5 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,125원 |
합계의 8%
|
206.1 | 3,237,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,871원 | ▲높음 169% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 | 141.4 | 2,221,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,254원 | ▲높음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 64.6 | 1,015,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,300원 |
합계의 42%
|
1,045.3 | 16,421,970 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 86,641원 | ▲높음 536% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 | 772.1 | 12,129,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,765원 | ▲높음 12587% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 176.1 | 2,767,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,286원 | ▼낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 20.4 | 320,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,286원 | 비교 자료 없음 | 20.4 | 320,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 997원 | ▲높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.9 | 139,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 22.3 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,825원 | ▲높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 25.2 | 395,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,900원 |
합계의 7%
|
177.3 | 2,786,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,900원 | ▼낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 177.3 | 2,786,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 281,134원 | 중앙값 2,632원/㎡ ▼낮음 5% | 2,505 | 39,358,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,026만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
150만원
㎡당 13,383원
월 부과액의
6년 3개월
월 2,786,000원 부과 · 0원 사용
적립률
1.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비
▲높음 25%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.01 | 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존에이어온 사업자로 계약갱신에 대하여 입주민님들의 이의사항 없음 | (주)태영 | 125,044,320원 | 25.04.10 ~ 27.04.09 |
| 2025.04.01 | 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존에이어온 사업자로 계약갱신에 대하여 입주민님들의 이의사항 없음 | (주)다굼 | 62,398,080원 | 25.04.10 ~ 27.04.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법