기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 인계동
인계희성연인주상복합아파트 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 중부대로 96-19
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,139원 수원팔달구 대비 ▼낮음 9%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 140세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 0층
- 사용승인
- 2012.05.04 (14년차)
- 관리비부과면적
- 15,710㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 희성건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,378원 |
합계의 20%
|
431.1 | 6,772,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,918원 | ▼낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 | 391.4 | 6,148,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 657원 | ▼낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 5.9 | 92,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 603원 | ▲높음 112% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 5.4 | 84,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,201원 | ▲높음 126% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 28.5 | 448,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,421원 |
합계의 26%
|
556.2 | 8,738,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,192원 | ▲높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 | 171.0 | 2,686,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,250원 | ▲높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 | 340.9 | 5,355,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,286원 | ▲높음 56% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 11.5 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,514원 | 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 22.4 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,179원 | ▲높음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 10.5 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,858원 |
합계의 7%
|
150.2 | 2,360,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,854원 | ▲높음 98% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 | 87.8 | 1,379,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,004원 | ▲높음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 62.4 | 980,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,486원 |
합계의 39%
|
824.2 | 12,948,030 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 61,305원 | ▲높음 391% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 111.2원 대비 | 546.3 | 8,582,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,465원 | ▲높음 8015% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 200.2 | 3,145,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,214원 | ▼낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 19.7 | 310,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 978원 | ▲높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 8.7 | 136,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 22.3 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,024원 | ▲높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 26.9 | 423,320 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,900원 |
합계의 8%
|
177.3 | 2,786,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,900원 | ▼낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 | 177.3 | 2,786,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 240,043원 | 중앙값 2,341원/㎡ ▼낮음 9% | 2,139 | 33,606,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,450만 25.06
- 3,936만 25.07
- 4,119만 25.08
- 4,113만 25.09
- 3,562만 25.10
- 3,607만 25.11
- 3,878만 25.12
- 3,989만 26.01
- 3,974만 26.02
- 3,518만 26.03
- 3,713만 26.04
- 3,361만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 34,506,810원
- 2026년 5월
- 33,606,030원
세대당 ▼ -6,434원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,495만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
161만원
㎡당 14,319원
월 부과액의
6년 9개월
월 2,786,000원 부과 · 0원 사용
적립률
1.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.01 | 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존에이어온 사업자로 계약갱신에 대하여 입주민님들의 이의사항 없음 | (주)태영 | 125,044,320원 | 25.04.10 ~ 27.04.09 |
| 2025.04.01 | 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존에이어온 사업자로 계약갱신에 대하여 입주민님들의 이의사항 없음 | (주)다굼 | 62,398,080원 | 25.04.10 ~ 27.04.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법