기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계희성연인주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로 96-19

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,618원 수원팔달구 대비 높음 2%
  • 140세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 0층
사용승인
2012.05.04 (14년차)
관리비부과면적
15,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희성건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
대성티엠씨 주식회사

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022172
인계희성연인주상복합아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,759원 514.7 8,086,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,411원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 484.9 7,617,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.6 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 119% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.2 81,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 높음 2299% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.3 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.7 214,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,979원 543.4 8,537,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,785원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 167.4 2,629,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,216원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 331.6 5,210,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,286원 높음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.4 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,791원 212.0 3,330,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,537원 높음 189% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 147.4 2,315,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,254원 높음 100% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 64.6 1,015,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,334원 1,170.4 18,386,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 99,360원 높음 738% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 885.4 13,910,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,257원 높음 60564% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 189.4 2,975,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.2 317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,286원 비교 자료 없음 20.4 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 109,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,883원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.7 403,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,900원 177.3 2,786,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,900원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 177.3 2,786,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,763원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 2% 2,618 41,126,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,738만 25.01
  2. 3,697만 25.02
  3. 3,442만 25.03
  4. 3,553만 25.04
  5. 3,451만 25.05
  6. 3,450만 25.06
  7. 3,936만 25.07
  8. 4,119만 25.08
  9. 4,113만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,623만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,764원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,786,000원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,331원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존에이어온 사업자로 계약갱신에 대하여 입주민님들의 이의사항 없음 (주)태영 125,044,320원 25.04.10 ~ 27.04.09
2025.04.01 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존에이어온 사업자로 계약갱신에 대하여 입주민님들의 이의사항 없음 (주)다굼 62,398,080원 25.04.10 ~ 27.04.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법