기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

보해썬시티리버파크 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로223번길 61

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,692원 사상구 대비 낮음 6%
  • 214세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
20,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보해토건,(주)도아종합건설
주차
240대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 비씨에스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022174
보해썬시티리버파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,026원 856.4 17,339,651
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,969원 높음 154% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 813.6 16,471,431
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 240,684
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 66,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 119% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 28,971
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,485원 높음 319% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 26.3 531,732
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,802원 262.2 5,307,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,783원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 103.4 2,093,468
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,999원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 148.0 2,995,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 비교 자료 없음 6.1 124,107
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 440원 비교 자료 없음 4.7 94,153
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,448원 47.0 951,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,448원 높음 205% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 47.0 951,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,772원 526.1 10,651,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,799원 높음 433% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 399.5 8,089,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,160원 높음 7393248% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 96.8 1,960,189
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 244원 낮음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.6 52,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 76% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.1 549,685
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,047원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 6% 1,692 34,250,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,270만 25.01
  2. 3,364만 25.02
  3. 3,318만 25.03
  4. 3,425만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 1,960만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 2,039,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 2,586,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 65,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 재산종합보험(오피스텔,주차장)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 3,918,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 복사기,프린트기 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9번 항목 해당 원신OA 3,120,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.08.31 RFID중량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 계약 일월정밀(주) 1,536,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9번 항목 아이엠씨 3,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.08 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6. 항목 500만원 이하의 계약 (주)대한소방기술 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 전기직무고시 장비구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6. 500만원이하의 계약 제이씨엠전기 3,644,900원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.06.25 미화원 휴게실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하의 계약 삼성전자 연제점 689,100원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 혜인회계법인
  • 감사비 1,110,000원 (세대당 5,186원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 혜인회계법인 1,110,000원 3,221,146원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법