기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

보해썬시티리버파크 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로223번길 61

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,151원 사상구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 214세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
20,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보해토건,(주)도아종합건설
주차
240대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 비씨에스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022174
보해썬시티리버파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,501원 755.8 15,301,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,870원 높음 122% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 727.9 14,738,186
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 270,674
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 67,652
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 359% 사상구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.9 57,943
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 166,761
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,880원 463.8 9,390,262
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,820원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 114.4 2,315,393
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,270원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 309.4 6,263,835
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 비교 자료 없음 6.1 124,107
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 29.3 592,774
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 440원 비교 자료 없음 4.7 94,153
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,444원 57.5 1,164,966
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,444원 높음 277% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 57.5 1,164,966
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,274원 827.3 16,750,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,625원 높음 777% 사상구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 577.4 11,689,714
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,283원 비교 자료 없음 182.7 3,698,508
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 103,433
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,485원 높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.3 531,831
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.6 517,359
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 980원 비교 자료 없음 10.4 209,753
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,411원 46.6 944,001
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,411원 낮음 80% 사상구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 46.6 944,001
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,510원 중앙값 1,810원/㎡ 높음 19% 2,151 43,551,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,414만 25.05
  2. 3,472만 25.06
  3. 3,641만 25.07
  4. 4,172만 25.08
  5. 3,983만 25.09
  6. 3,658만 25.10
  7. 3,759만 25.11
  8. 3,654만 25.12
  9. 4,421만 26.01
  10. 4,182만 26.02
  11. 4,216만 26.03
  12. 4,355만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,250,159원
2026년 4월
43,551,043원

세대당 ▲ +43,462원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 944만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 466원
월 부과액의 10개월 월 944,001원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,602원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 1,960만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 2,039,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 2,586,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 65,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 재산종합보험(오피스텔,주차장)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 3,918,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 복사기,프린트기 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9번 항목 해당 원신OA 3,120,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.08.31 RFID중량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 계약 일월정밀(주) 1,536,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9번 항목 아이엠씨 3,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.08 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6. 항목 500만원 이하의 계약 (주)대한소방기술 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 전기직무고시 장비구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6. 500만원이하의 계약 제이씨엠전기 3,644,900원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.06.25 미화원 휴게실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하의 계약 삼성전자 연제점 689,100원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법