기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

보해썬시티리버파크 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로223번길 61

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,805원 사상구 대비 낮음 1%
  • 214세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
20,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보해토건,(주)도아종합건설
주차
240대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 비씨에스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022174
보해썬시티리버파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,415원 828.8 16,780,843
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,795원 높음 150% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 811.7 16,434,182
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 240,684
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 65,003
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 0.9 18,211
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 22,763
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,043원 285.8 5,787,239
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,834원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 103.9 2,104,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,999원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 148.0 2,995,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.3 592,774
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 440원 비교 자료 없음 4.7 94,153
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,849원 61.8 1,251,663
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,849원 높음 284% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 61.8 1,251,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,043원 581.8 11,779,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,706원 높음 433% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 419.7 8,497,071
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,427원 비교 자료 없음 131.4 2,659,437
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.2 105,713
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,416원 높음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.5 517,079
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,413원 46.6 944,445
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,413원 낮음 79% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 46.6 944,445
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,764원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 1% 1,805 36,543,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,270만 25.01
  2. 3,364만 25.02
  3. 3,318만 25.03
  4. 3,425만 25.04
  5. 3,414만 25.05
  6. 3,472만 25.06
  7. 3,641만 25.07
  8. 4,172만 25.08
  9. 3,983만 25.09
  10. 3,658만 25.10
  11. 3,759만 25.11
  12. 3,654만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 566만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 280원
월 부과액의 6개월 월 944,445원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 1,960만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 2,039,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 2,586,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 65,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 재산종합보험(오피스텔,주차장)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 3,918,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 복사기,프린트기 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9번 항목 해당 원신OA 3,120,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.08.31 RFID중량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 계약 일월정밀(주) 1,536,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9번 항목 아이엠씨 3,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.08 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6. 항목 500만원 이하의 계약 (주)대한소방기술 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 전기직무고시 장비구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6. 500만원이하의 계약 제이씨엠전기 3,644,900원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.06.25 미화원 휴게실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하의 계약 삼성전자 연제점 689,100원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 혜인회계법인
  • 감사비 1,110,000원 (세대당 5,186원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 혜인회계법인 1,110,000원 3,221,146원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법