기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 고흥군 봉암리
고흥녹동오션뷰아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 고흥군 녹동2길 2
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,302원 고흥군 대비 ▼낮음 31%
- 105세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2018.03.29 (8년차)
- 관리비부과면적
- 11,808㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 뉴월드종합건설(주)
- 주차
- 119대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,385원 |
합계의 21%
|
270.2 | 3,190,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,349원 | ▼낮음 41% 고흥군 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 | 234.3 | 2,766,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,143원 | ▲높음 120% 고흥군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 27.9 | 330,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 375원 | ▼낮음 17% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 3.3 | 39,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 519원 | ▼낮음 46% 고흥군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 4.6 | 54,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,619원 |
합계의 15%
|
192.2 | 2,270,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,048원 | ▲높음 42% 고흥군 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 | 169.4 | 2,000,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,571원 | ▼낮음 28% 고흥군 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 22.9 | 270,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,619원 |
합계의 14%
|
183.4 | 2,165,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,095원 | ▲높음 277% 고흥군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 80.9 | 955,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,524원 | ▲높음 132% 고흥군 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 | 102.5 | 1,210,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,244원 |
합계의 38%
|
500.1 | 5,905,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,396원 | ▲높음 45% 고흥군 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 110.2 | 1,301,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,911원 | ▼낮음 24% 고흥군 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 | 266.0 | 3,140,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -433원 | 비교 자료 없음 | -3.8 | -45,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,418원 | ▼낮음 36% 고흥군 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 83.7 | 988,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,095원 | ▼낮음 19% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 18.6 | 220,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,857원 | ▲높음 84% 고흥군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 25.4 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,524원 |
합계의 12%
|
155.8 | 1,840,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,524원 | ▼낮음 22% 고흥군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 155.8 | 1,840,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 146,391원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▼낮음 31% | 1,302 | 15,371,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 184,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,805만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
36만원
㎡당 3,223원
월 부과액의
1년 9개월
월 1,840,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 2,316원 대비
▲높음 39%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법