기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 봉암리

고흥녹동오션뷰아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 녹동2길 2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,431원 고흥군 대비 낮음 22%
  • 105세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
11,808㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴월드종합건설(주)
주차
119대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022184
고흥녹동오션뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,152원 277.0 3,270,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,349원 낮음 40% 고흥군 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 234.3 2,766,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,219원 높음 99% 고흥군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 28.6 338,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 843원 높음 89% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.5 88,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 낮음 38% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.6 77,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,103원 241.0 2,845,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,395원 높음 46% 고흥군 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 172.5 2,036,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,476원 비교 자료 없음 39.8 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,232원 낮음 5% 고흥군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 28.7 339,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,229원 135.4 1,599,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,752원 높음 571% 고흥군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 95.6 1,129,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,476원 높음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 39.8 470,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,901원 621.6 7,339,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,009원 높음 46% 고흥군 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 106.8 1,260,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,851원 낮음 18% 고흥군 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 283.2 3,344,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,527원 높음 624% 고흥군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 13.6 160,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,081원 낮음 45% 고흥군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 80.8 953,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 낮음 20% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.4 217,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 12% 고흥군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,504원 높음 445% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 93.4 1,102,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,524원 155.8 1,840,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,524원 낮음 22% 고흥군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 155.8 1,840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,909원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 22% 1,431 16,895,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 219,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,655만 25.01
  2. 1,585만 25.02
  3. 1,537만 25.03
  4. 1,690만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,974만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,366원
월 부과액의 1년 10개월 월 1,840,000원 부과 · 150,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 2,528원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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