기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 봉암리

고흥녹동오션뷰아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 녹동2길 2

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,994원 고흥군 대비 낮음 1%
  • 105세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
11,808㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴월드종합건설(주)
주차
119대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022184
고흥녹동오션뷰아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,831원 265.3 3,132,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,349원 낮음 41% 고흥군 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 234.3 2,766,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,095원 높음 15% 고흥군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.6 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 낮음 1% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 39,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 낮음 48% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.0 106,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,619원 192.2 2,270,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,048원 높음 44% 고흥군 중앙값 ㎡당 117.7원 대비 169.4 2,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 27% 고흥군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 22.9 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,138원 134.6 1,589,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,278원 높음 280% 고흥군 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 100.3 1,184,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,860원 낮음 9% 고흥군 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 34.3 405,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,799원 1,020.8 12,053,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,612원 높음 304% 고흥군 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 467.8 5,524,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,712원 낮음 18% 고흥군 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 344.2 4,064,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,313원 높음 2669% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 82.8 977,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,210원 낮음 48% 고흥군 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 81.9 967,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 낮음 19% 고흥군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.6 220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 64% 고흥군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,810원 380.7 4,495,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,810원 높음 47% 고흥군 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 380.7 4,495,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,196원 중앙값 2,017원/㎡ 낮음 1% 1,994 23,540,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 457,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,655만 25.01
  2. 1,585만 25.02
  3. 1,537만 25.03
  4. 1,690만 25.04
  5. 1,451만 25.05
  6. 1,414만 25.06
  7. 1,486만 25.07
  8. 1,632만 25.08
  9. 1,650만 25.09
  10. 2,354만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,294만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,484원
월 부과액의 1년 월 4,495,000원 부과 · 500,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,932원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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